東京都三鷹市
中古築10年 管理会社P社様

築10〜12年の中古物件でも家賃を下げず入居率を改善できました!

管理会社P社 担当H様
導入の背景

・築10-12年ほどの物件の入居率が下がっていた

・家賃を下げる以外の方法で入居者を惹きつける方法を探していた

解決策

 

・無料インターネットサービスの導入

・新聞や本など入居者の人気がなんなのかを調査

・不動産関係の資格も取得して精度の高い施策を実行できる状態になる

 

導入後の効果

・家賃や管理費を下げることなく、入居率アップを実現

導入前の課題

当時、所有している物件が築10〜12年ほど年数が経っており入居付けもし難くなっていました。
家賃と管理費を下げることも検討したが、なるべく家賃に手をつけずに稼働を増やす方法がないか自ら調べていた時に、人気設備ランキングで1位だったインターネット無料の設備を思い出して検討し始めました。

Wi-Fiを導入しようと思ったきっかけ

人気の設備ランキングを調べたり、賃貸住宅新聞やイベントなどに参加して、常に情報収集は欠かさないようにしていました。

実際に不動産関連の資格も取得して、空室対策や物件の利益率アップのための選択肢はたくさん持っていました。

ただ、所有している物件自体が古くなっていたため、何か幅広い方々に魅力に感じてもらう施策が必要だと感じ、検討を始めました。
アイネットに決めた理由イメージ
導入後の行動イメージ

アイネットに決めた理由

アイネットに決めたのは、金額的にお得だったことが1つ目の理由です。知り合いからの紹介と自らネットで調べた企業の計3社で比較して一番お得だったと思います。

もう1つの理由としては、工事対応を柔軟に引き受けてくれたことです。

入居者様がいて工事をすぐにできない部屋があった場合、通常その部屋のみ別途工事費がかかる会社も多い中で、アイコネクト社は最初の費用内で空室になったタイミングでの工事を実施してくれたので、非常に助かりました。

導入後の結果

導入後は家賃は一切下げていないにも関わらず、稼働率は上昇して満足いく結果になっています。

なかなか入居が決まらず、家賃を下げるしかないかと考えてしまっている方はインターネット無料の設備を
入れることも選択肢としてはありかなと思いました。

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