埼玉県草加市
中古築30年3棟 24部屋 オーナーM様

導入翌年から退去が激減して、2021年の2-3月は退去者が0人になりました

埼玉県草加市 オーナーM様
導入の背景

・入れ替わりの激しい季節の退去数(平均3-4件)

・競合物件の多いエリアで少しでも選んでもらえるような魅力作り

解決策

 

・無料インターネットサービスの導入

・物件自体や周囲の清潔感を保つための清掃

・緊急時に入居者に寄り添うことでの安心感の提供

 

導入後の効果

・ネット導入翌年(2020年)の退去数1人

・2021年には退去数0人

導入前の課題

導入前は毎年2〜3月の入れ替え時期に、多くの方が退去してしまうことが課題でした。

1年間安定して入居者がいても、毎年その時期が来るたびに3〜4部屋分新しい入居者を探さないといけない状況があったので
退去者を少しでも減らしたいと考えて空室対策の施策を検討し始めました。

なぜインターネット無料を選んだのか

当時から空室対策のための行動は常にしていました。

物件前にある花壇の花を綺麗に保てるように水やりや清掃をしたり、外壁については水圧洗浄機で清潔感を保ちました。また、台風などの際には窓ガラスが割れないように各部屋の入居者へガムテープをお渡しして、身の安全を確保していただけるようにしました。

ただ、「他の物件にはない魅力」を考えた時に人気No.1のインターネットを導入するのが良いのではないかと感じたことが理由です。
アイネットに決めた理由イメージ
導入後の行動イメージ

アイネットに決めた理由

過去の実績や口コミが良かったことが一番の理由です。

担当者の方に色々と質問をした時にも、誠実に対応をしてくれましたし、過去の導入実績や今付き合いのある企業などを聞いて安心感を持てたので導入を決めました。

導入後の結果

導入してから入れ替わりの激しい2-3月の退去数が少なくなりました。

導入前は平均3-4部屋ほど退去があったのですが、2020年には1件、2021年には0件と退去する人は少なっていきました。
また同時に導入した防犯カメラの影響なのか、以前よりも女性の方の入居が増えており入居率としては高い状況を維持できています!

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