株式会社バッファローが提供する「アパートWi-Fi」は、入居者が無料でインターネットを利用できるWi-Fi設備です。これまでに100,000戸の契約実績を持ち、導入したことで入居率の改善を実感したオーナー様も多数いるようです。

今回はBUFFALOのアパートWi-Fiについて、特徴やメリット・評判について紹介します。

BUFFALOのwifi/ネット回線工事サービス内容

Wi-Fi機器大手メーカーの株式会社バッファローが提供する「アパートWi-Fi」は、光回線を共有し、賃貸住宅にWi-Fi設備を設置することで入居者が簡単に手間なく無料でWi-Fi接続できるサービスです。

BUFFALOのアパートWi-Fiは、「共用部設置タイプ」または「各戸設置タイプ」のどちらかで導入します。

共用部設置タイプは、建物に引き込んだ光回線を共有部などにWi-Fi機器を設置し、各戸でWi-Fi接続を可能にするタイプの設置方法です。

各戸設置タイプは、光回線を建物に引き込んだのち、既存の電話線用配管などを利用して各戸までLAN配線をおこない、室内にWi-Fi機器を設置するタイプです。

所有するアパート・マンションに、どちらの設置タイプが適しているかは建物の構造体や規模・部屋面積によって導入できる設置タイプが異なるため、事前調査の結果によって最適な設置タイプが決まります。

物件にあった最適な設置タイプでアパートWi-Fiを導入することで、回線の切断や速度の遅れなどのデメリットが最小限におさえられるので快適なWi-Fi接続が可能になります。

使用するWi-Fi機器は、いずれもIPv6対応、最大1Gbpsの光回線を使用するので高速Wi-Fi接続が可能になっています。またWi-Fi機器は、プロフェッショナル型・据え置き型の2種類から選べます（2.4GHz /5GHz対応）。

なおBUFFALOのアパートWi-Fiの導入に必要な期間は、契約から最短で1ヶ月程度になりますが、繁忙期などは工事が込み合うため注意が必要です。

BUFFALOの導入実績

BUFFALO のアパートWi-Fiは、これまでに100,000戸の契約実績を持っています。（2021年3月時点）

東証1部上場グループ企業として、インターネット機器シェアNo.1のグループ会社としての安心と信頼から、全国のオーナー様や管理会社に選ばれていることがよくわかる数字となっています。

BUFFALOのアパートWi-Fiを導入したオーナー様を対象とした入居率調査では、アパートWi-Fi導入3ヶ月後には93%のオーナー様が「入居率が上がった」と効果を実感しています。

さらに導入から12ヶ月後では、入居率の改善を実感したオーナー様は97%だったと報告されています。

（2019年7～8月に144棟を対象におこなった電話調査の結果）

参考：BUFFALO『アパートWi-Fiの効果』

以上のことから、BUFFALOのアパートWi-Fiの導入効果の高さがうかがえます。

BUFFALOの導入費用目安

BUFFALOのアパートWi-Fiの導入にかかる初期費用や月額料金については、公式ホームページには記載がありませんでした。

導入費用や月額費用の詳細を知りたい場合は、BUFFALOに直接確認するとよいでしょう。

BUFFALOが対応できる物件の種類・規模

BUFFALOのアパートWi-Fiを導入する際は、建物の規模や構造によって設置タイプが異なります。

基本的に共用部設置タイプに該当しない建物は、各戸設置タイプでアパートWi-Fiを導入します。

所有する物件がどちらに該当するかの判断は、事前調査の際に専用機材を使用し、実際の物件で電波がどのように飛ぶか確認したうえで、最適なタイプを提案してもらえるので安心してお任せできます。

◇共用部設置タイプを導入できる物件の種類・規模、特徴

・木造または鉄骨造

・3階建て以下

・1部屋40m²（目安：2DK）以下

共用部設置タイプでアパートWi-Fiを導入する際は各戸への立ち入り工事が不要なため、工事は最短1日で完了します。また工事費用は各戸設置タイプと比較して安価になります。

一方で、Wi-Fi機器と各部屋が離れているため、Wi-Fi電波が安定しない場合もあります。

◇各戸設置タイプを導入できる物件の種類・規模、特徴

・鉄筋コンクリート造など

・4階建て以上

・1部屋40m²（目安：2DK）を超える

各戸設置タイプは、室内にWi-Fi機器があるため広い間取りでもWi-Fiが届きやすく、また共用部設置タイプに比べて安定したネット接続が期待できます。

その代わり、室内にWi-Fi機器を設置するため、各戸への立ち入り工事が必要になります。また工事費用が共用部設置タイプに比べて高くなる場合が多いです。

BUFFALOの口コミ評判

BUFFALO公式サイトには、実際にアパートWi-Fiを導入したオーナー様のインタビュー記事が多数掲載されています。ここでは、それらの中から抜粋した記事を紹介します。

大分市内では新築でも空室があるくらい物件があり、飽和状態になっているため、導入しても賃料が５０００円も１万円もアップできるという訳ではありません。しかし、インターネット設備を導入している賃貸マンションはあまり多くなく、ポータルサイトに「インターネット無料」をうたうことができ、以前より検索でヒットするため、問い合わせ（入居申し込み）があり、差別化が図れています。

中略

バ ッファローＩＴＳは製品の信頼だけでなく営業やアフターサービスもしっかりしています。また、インターネット無料設備だけではなく、防犯カメラや見守りサービスなども取り扱っているため、幅広く提案してもらい、今後も長く付き合っていきたいです。

引用：BUFFALO導入事例『家主と地主』掲載記事(全国賃貸住宅新聞社 発行)

BUFFALOのアパートWi-Fiを導入したことで（賃貸情報サイトの）検索結果が増えたとのことから「無料インターネット設備」という付加価値がうまれ、競合物件の多いエリアでも空室対策としての効果があったことがうかがえます。

比較でわかった！BUFFALO 評判の3つの魅力（メリット）

BUFFALOのアパートWi-Fiには以下のようなメリットがあります。

メリットその1：差別化につながり入居率アップ！

前述の導入実績や口コミで紹介したように、BUFFALOのアパートWi-Fiを導入することで、入居率の改善が期待できるのが一番のメリットです。

「無料Wi-Fi設備」導入が周辺の競合物件との差別化につながり、物件の資産価値が上がることで、入居者に選ばれやすくなります。

また周辺の家賃相場によっては多少の賃料アップできる可能性もあります。

メリットその2：共用部設置タイプの工事期間はわずか1日！

共用部設置タイプでBUFFALOのアパートWi-Fiを導入する場合、各部屋の立ち入り工事が不要なため、工事期間は最短1日で済みます。日中外出していた既存の入居者が夜帰宅した時には、すでに無料でWi-Fiが使用できる環境になっているわけです。

メリットその3：充実のサポート体制！

BUFFALOのアパートWi-Fiは、利用する入居者向けのサポートも充実しています。

通信状況を24時間365日監視するシステムによって、動作異常の発生を感知した場合はただちにサポートセンターにてリモートでの保守対応をおこないます。

リモートで復旧対応できない場合は訪問修理対応するなど、迅速にシステムの復旧ができる体制を整えています。

また入居者の「困った」に対応できるよう、年中無休のサポート専用ホットラインの設置やWi-Fi接続マニュアルの提供ほか、希望者には有償の訪問設定サービスもあるので安心です。

BUFFALOに頼める空室対策

BUFFALOではアパートWi-Fiサービス以外の空室対策として、防犯カメラパックをオプションとして用意しています。

カメラは設置場所によって3種類から選べ、パソコンやスマートフォンでリアルタイムの映像を確認でき、SDカードを使用することで録画にも対応しています。また遠隔監視することも可能です。

さらに「入居者数アップ支援ツール」として、BUFFALOのアパートWi-Fiが無料で使用できることをアピールする看板やステッカー・のぼり、内見者用チラシなどの提供をおこなっています。

一緒に比較検討すべきサービス「アイネット」

１社だけの見積もりで決めるのが不安な方には、導入実績年間20,000戸以上の無料インターネット設備会社「アイネット」をご紹介します。「アイネット」は、業界の中でも高い成長率を誇っており比較検討する際にはオススメのサービスです。

無料Wi-Fi・インターネット設備のポイントを備えているだけでなく、下記のようなメリットもあります。

 他社より10～20％ほど安い月額料金

「アイネット」は光回線事業者としてサービスを自社で完結しているため、コストを最小限におさえることで、他社より10～20％ほど安い月額料金を実現することが可能です。また、大家さんが求める内容と状況に見合ったプランをご提案します。

24時間365日対応！安心サポート付き

「アイネット」のコールセンターは24時間365日対応しています。万が一、回線に問題が発生した際には、専任スタッフが迅速に対応できる体制を敷いています。

IoT機器などオプションが充実

「アイネット」では、Alexa搭載のホームゲートウェイをはじめ、室内コミュニケーションカメラ、スマートロック、スマート家電リモコンなど、多様なIoT機器をオプションとしてご用意しています。物件の付加価値を上げるためにも、ぜひご検討ください。

入居者募集を促進するためのサポート

「アイネット」ではインターネットが導入していることをアピールできる看板やチラシなどを提供しております。

実際に入居者が見つかるための支援があることも魅力です。

大家さん向けのオリジナル記事やセミナー

「アイネット」では大家さんに向けて、オリジナルのセミナーや記事を月に10本以上配信しています。

不動産経営の能力を高めるためのコンテンツを全て無料で楽しむこともできます。

アイネットへのお問い合わせはこちらから

＞＞https://ainet.life/contact

BUFFALOの会社情報

画像引用：BUFFALO

◇社名：株式会社バッファロー（BUFFALO INC.）

◇所在地：東京都千代田区丸の内1-11-1　パシフィックセンチュリープレイス丸の内15F

＊北海道営業所・東北営業所・北関東営業所・中部営業所・関西営業所・甲信越営業所・九州営業所・沖縄営業所・岡山出張所・四国出張所・函館オペレーションセンター

＊関連会社（グループ企業）

◇営業時間：9:00～17:45

◇定休日：土曜日・日曜日・祝祭日・年末年始

◇会社HP：株式会社バッファロー（BUFFALO INC.）

まとめ

これまでに100,000戸の契約実績を持つ、株式会社バッファローが提供する「アパートWi-Fi」は、共用部設置タイプ、各戸設置タイプ、いずれもIPv6対応、最大1Gbpsの光回線を使用した高速Wi-Fi通信です。

電話調査の結果から、多数のオーナー様がBUFFALOのアパートWi-Fiを導入したことで入居率の改善を実感していることから、強力な空室対策方法として効果が期待できます。

なお、BUFFALOのアパートWi-Fiに関する料金詳細は公開されていないため、かならず見積もりを取ったうえで導入の有無を検討することをおすすめします。

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