今回インタビューさせていただいたのは、不動産投資ローン借り換えサービス「INVASE（インベース）」を提供する株式会社MFS様です。

同サービスは、無料WEB診断をおこない、瞬時に借り換えメリット額を物件ごとに算出し、複数の借り換えプランをご提案する借り換えサービスです。

ローンの借り換えは、ハードルが高いと思われている方も多いかと思いますが、INVASEでは、無料で簡単にWEB診断ができ、金融機関に出向くことなくローンの借り換えができるため、忙しい方でも簡単に手続きができます。

このような方にオススメのインタビューです！

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「不動産投資をしているがローンの見直しをしたい」

「忙しくて金融機関でローンの借り換えができない」

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「INVASE」の公式サイトはこちら

それでは早速、「株式会社MFS様」へのインタビュースタート！！

（右）株式会社MFS　浦濱様

（左）株式会社MFS　池田様

Q1. まず初めに、INVASE 借り換えのサービス概要について簡単に教えていただけますか？

INVASE 借り換えは、ローンの見直しや借り換えをしたい不動産投資家様向けにローン借り換えのサポートをするサービスです。

オンラインで簡単に事前審査や書類のアップロードなどがおこなえます。

一般的な不動産投資ローンの金利よりも低めの設定となっております。

INVASE限定特別金利年率1.575％〜、毎月返済額は平均1.3万円、利回りは最大3.1％の改善となっております。

借り換えを検討したい方はこちら

Q2. 事業のスタートのきっかけは何ですか？

元々、弊社は住宅ローンをメインに事業をおこなっておりました。

WEBにローン借り換えの情報があまり出ていないため、詳しい情報などを金融機関へ直接電話で問い合わせたりしなければならず、ハードルが高いと思われがちでした。

一般的には、住宅ローンを組んでいる金融機関に収益物件のローンも組めるか相談するパターンが多いです。

一般的な住宅ローンと収益物件の住宅ローンは手続きが異なります。収益物件用のローンの借り換えを別途立ち上げれば、住宅ローンを組んでいるお客様とは別に、収益物件をすでに持っているお客様にアプローチできるかなと思い、INVASE借り換えサービスをスタートしました。

Q3. INVASEのサービスメリットはどんなところですか？

INVASE借り換えサービスのメリットは大きく３つあると考えています。

①無料WEB診断ができる

無料で瞬時に借り換えメリット額をご提案いたします。

WEBから簡単に診断することが可能です。

物件に合わせた複数の借り換えプランもご一緒にご提案いたします。

②成果報酬型のため、借り換え成功したとき以外は費用はかからない

INVASEは、成果報酬型のサービスのため、借り換えが成功したとき以外は費用が一切発生しません。

借り換えが成功した場合のみ、借り換え手数料をお支払いいただきます。

手数料は、借り換えたローンに組み込むことも可能です。

借り換えの診断や物件の提案シミュレーションなどは無料でできるため、気軽に利用していただけるサービスとなっております。

また、弊社は、借り換えるメリットがある方にのみ借り換えをおすすめしています。

③簡単にWEBから手続きができる

WEBで簡単に会員登録ができます。

＜会員登録からの流れ＞

会員登録後に借り換え診断が無料で出来ます。

借り換え無料診断後に本審査に進む場合もWEBから手続きができます。

自分でローンの借り換えをする場合、書類を準備して銀行へ直接行かないといけないため、手間がかかります。

INVASE借り換えサービスは、書類もデータでアップロードでき、実際に銀行へ行く手間もかからないため、とても便利です。足りない書類がある場合も、弊社から銀行へ相談することが可能です。

また、所得証明や住民票の取得代行もおこなっております。

※手数料の範囲内のため、別途費用が発生することはありません。

INVASE（インベース）への問い合わせはこちら

Q4. 現在、どれぐらいの方が利用されているんですか？

現在、会員登録されている方は約2万人います。

月間約1000～1200人の方に無料会員登録していただいております。

実際に借り換えの申し込みは月間約500～600人です。

問い合わせ数は、年々増加傾向にあります。

Q5. 利用した不動産投資家の皆様からの反応はいかがでしたか？

ローンの借り換えをおこなったお客様からは、多くの反響をいただいております。

個人でローンの借り換えをおこなうと手続きに手間がかかってしまうため、INVASEを利用して簡単にローン借り換えをおこなうことができるという点に多くの反響をいただいております。

Q6. 料金体系はどうなっていますか？

借り換え診断は無料で出来ます。

借り換え無料WEB診断後、借り換え本審査のお申込みをし、本審査融資承認となった時点でINVASE借り換え手数料が発生します。

借り換え手数料は、借り換え前の総返済額（借入残高と支払利息をあわせたもの）と借り換え後の総返済額を比較し、削減できた金額の11％（税込）をINVASE借り換え手数料としていただきます。※下限385,000円（税込）

Q7.  今後の予定している新しい機能やサービスについて教えてください！

弊社は「INVASE バウチャー」という投資可能額とローン条件を推定する不動産投資サービスも展開しております。

借入可能額に応じて不動産会社をご紹介させていただいているのですが 今後は直接物件をご紹介できるようなサービスにしていきたいと考えています。

株式会社MFS​​​​​​​の会社概要

最後に

今回は、不動産投資ローン借り換えサービス「INVASE（インベース）」を提供する株式会社MFS 不動産投資事業部の浦濱様・池田様にインタビューを行いました。

不動産投資を行う上で重要な固定費を削減する手段として、現状の金利を見直すことができるのは非常に魅力的なサービスだと感じました。

「昔に融資を受けたけど、実際金利を複数社で比較できていなかった」と感じている方は、もしかすると金融機関を変えるだけで、毎月のキャッシュフローが改善するかもしれません。

サービス登録までは無料で行えるようですので、是非一度登録してみてはいかがでしょうか！

サービスに関するお問い合わせはこちらから

INVASE（インベース）

株式会社MFSの浦濱様・池田様、この度はお忙しい中で誠にありがとうございました！