今回ご紹介するサービスは、大家さんのための賃貸管理・空室情報一斉配信サービス「大家CLOUD」です。

ココレア株式会社が運営する「大家CLOUD」は、大家さん向けのサービスとなっていて、入居者様と簡単にコミュニケーションが取れるツールや入居者様の契約情報などを一括で管理できるツールなどを提供しています。

このような大家さんにおすすめのサービスです！

• 空室対策をおこないたい大家さん
• 簡単に入居者様の契約管理をしたい大家さん
• 自主管理している大家さん

大家CLOUD公式サイトはこちら

大家CLOUD　サービス概要

空室対策に有効な機能

大家さんが賃貸経営をする上での1番の悩みである「空室」

大家CLOUDでは、空室対策に効果的な機能を用意しています。

自主管理で賃貸経営をおこなっている大家さんは、入居者募集も自分でおこなわなければなりません。大家CLOUDでは、簡単に入居者募集をおこなうことが可能です。管理会社に委託して入居者募集をおこなった時よりも、入居希望が2～3倍増えたという事例もあります。

大家CLOUD運営メンバーには、大家経験者もいるため、空室対策などの情報も提供することができます。

入居者様との円滑なコミュニケーション

SMS配信機能を使って、入居者様とやり取りをすることができます。

入居者様の電話番号宛に簡単にメッセージを送ることができるため、とても便利です。SMSは、99.9％の到達率＆高い開封率です。

入居者様に連絡しても返事がなかったり、入居者様とのコミュニケーションに悩んでいる大家さんも多くいるかと思います。SMS配信機能を使えば、電話が繋がるまでかける手間や1件1件ポストに手紙を投函する手間が省けます。

クラウド管理で簡単に入居者様の管理ができる

自主管理で賃貸経営をおこなう大家さんにとって、入居者様の契約管理はとても大変な作業です。

大家CLOUDでは、手間のかかる入居者様の契約管理もクラウドで簡単に管理できます。

主に、入居者一覧、修繕履歴、家賃入金消込チェック表を管理することができます。レントロールの出力はもちろん、稼働率の集計、過去の管理履歴を検索して見返すこともできます。

一覧で入居者様の契約情報などが見ることができるため、とても便利です。

大家CLOUDでできること

仲介店舗への一斉配信

物件ごとに最適な仲介業者をピックアップし、募集依頼を一斉に配信することができます。

【募集の流れ】

1. 物件情報・お部屋を登録し、募集図面を自動作成
2. 物件所在地から抽出されたおススメの仲介業者リストをピックアップ(※)
3. メールやFAXで一斉配信
4. 仲介店の図面を見た反響数確認が可能（メール送信の場合）

現在、対応エリアは東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県ですが、順次エリア拡大中です。

物件管理

建物や部屋・区画ごとに写真、賃料、設備、住所、築年月などの情報を整理しておくことで募集や賃貸管理など各種業務への連携活用が可能です。

募集図面自動作成

物件情報を登録すると詳細版・簡易版の募集図面(PDFデータ)が自動で作成されます。

仲介業者リスト（PR配信先）

全国約３万店舗の賃貸仲介店舗のリストから物件所在地を元に最適な店舗を自動抽出いたします。

現在は、対応エリアのみ提供中となっています。

PR配信(仲介業者FAX/メール一斉配信)

仲介業者リストで抽出・選択した店舗へ募集依頼を一斉配信(FAX・メール)します。30社への配信も最短2分以内に完了させることが可能です。

SMS配信

入居者の携帯電話番号さえあればアプリインストールなどせずメッセージ連絡ができるので、安心・確実にコミュニケーションをとることができます。

伝言掲示板

SMS配信と組み合わせることで、入居者への長文でのお知らせや写真・添付文書などの情報伝達が簡単にできます。パスワードをかけて精算書など機密性の高いお知らせなども１クリックで完了です。

入居者・契約管理

特に管理が大変な入居者様の契約情報の管理などですが、大家CLOUDを使えば、入居者情報を登録するだけで、携帯電話番号はSMS送信先に連携し、家賃は家賃入金消込表にも連携します。忘れてしまいがちな【契約更新手続き】も自分宛てにリマインダー設定ができるので安心です。

家賃管理

毎月の家賃入金消込表は入居者データから自動作成、滞納者の抽出・検索など業務効率化が格段に進みます。

集計

【現況レントロール】【物件別稼働率】【年間家賃集計(不動産収入の内訳書用の集計)】の出力も１クリックで完了できます。

SSL対応

ネットワーク通信を暗号化して第三者による盗聴・改ざんを防ぎます。また、インターネットを通じてご利用いただく形態なので、デバイスやOSに依存することなくご利用いただけます。

料金システム

無料プラン

お試しに初めてみたい方におすすめです。

オプションサービスのご用意もあります！

『住まいの緊急トラブル受付センター』

大家さんに代わって、入居者様のトラブル対応をおこないます。

水回り・玄関の鍵・ガラス・電気設備・ガス器具など専有部のトラブルの際に駆け付けます。

24時間365日コールセンター稼働しているため、トラブル時にはいつでも対応できます。

料金は、月額400円（税別）／1戸～です。※出動費30分無料

大手提携先（上場企業）による提供となります。

全国対応していますが、一部対応していない地域もあります。

物件定期巡回・共用部日常清掃サービス

物件を定期的に巡回し、物件周りの確認をおこないます。また、共用部の清掃サービスもおこなっております。どちらも写真付きで大家さんへ報告します。報告レポートは大家CLOUD内【管理業務】にて、データとして格納します。

料金は、月1回　月額5,000円(税別)～です。

物件ごとの見積もりとなり、規模により金額は異なります。

提携先清掃会社による提供となります。物件住所によって対応できないエリアもあるため、下記よりお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

まとめ

今回は、ココレア株式会社が運営する大家さんのための賃貸管理・空室情報一斉配信サービス「大家CLOUD」についてご紹介しました。

入居者様の契約情報などを一括で管理することができるとても便利なサービスです。

空室対策にも効果的な機能があり、自主管理をしている大家さんはもちろん、自主管理していない大家さんにもおすすめのサービスです。

大家さんの負担を減らすことができ、快適な賃貸経営をおこなうことができます。

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