記事

土地活用プランの比較サイト9選|サイトの選び方・使い方のコツを詳しく解説


土地活用を成功させるには、さまざまなプランを比較検討することが欠かせません。そこでおすすめしたいのが、各企業の土地活用プランを一括で取り寄せられる「土地活用プラン比較サイト」の活用です。

しかし、「土地活用プラン比較サイトは数が多く、どこを利用すべきかわからない」という人も少なくありません。


そこで今回は、おすすめの土地活用プラン比較サイト9選を紹介します。また、土地活用プラン比較サイトの上手な使い方や注意点も解説します。


目次[非表示]

  1. 1.土地活用プラン比較サイトとは?仕組みと利用するメリットを詳しく解説
    1. 1.1.複数の企業から土地活用プランを一度に比べられる
    2. 1.2.契約するまで無料で利用できる
    3. 1.3.資料請求時に土地周辺の市場調査もしてもらえる
  2. 2.土地活用プラン比較サイトに向いている人の3つの特徴を紹介
    1. 2.1.土地の有無に関わらず不動産投資を始めてみたい
    2. 2.2.所有している土地の活用方法が分からない
    3. 2.3.土地活用をしていても収入を得るイメージが沸かない
  3. 3.土地活用比較サイトを選ぶ上で押さえておきたい3つのポイント
    1. 3.1.所有する土地がエリアに対応しているか確認する
    2. 3.2.提携企業数・累計利用者が多いか確認する
    3. 3.3.担当者に電話でも相談できるか確認する
  4. 4.土地活用プランを請求できる人気の比較サイト9選
    1. 4.1.①イエウール土地活用
    2. 4.2.②HOME4U土地活用
    3. 4.3.③リビンマッチ土地活用
    4. 4.4.④イエカレ
    5. 4.5.⑤BUILD-RE
    6. 4.6.⑥土地活用の窓口
    7. 4.7.⑦タテール
    8. 4.8.⑧マイスミEX
    9. 4.9.⑨タウンライフ土地活用
  5. 5.土地活用プラン比較サイトを上手に活用できる3つの使い方を紹介
    1. 5.1.相談したい内容を事前に整理する
    2. 5.2.複数の企業のプランを見比べる
    3. 5.3.担当者の対応を見て信頼できるか判断する
  6. 6.土地活用比較サイトを使う上で知っておきたい3つの注意点
    1. 6.1.営業電話の対応に追われる
    2. 6.2.土地活用を扱う部署以外が担当になることもある
    3. 6.3.予算がオーバーする可能性もある
  7. 7.比較サイトを上手に使って土地活用をしてみよう
  8. 8.この記事を読んだ方に人気のお役立ち資料一覧


土地活用プラン比較サイトとは?仕組みと利用するメリットを詳しく解説

ここでは土地活用プラン比較サイトについて、なにができるのか、無料で利用できる仕組みを解説します。


複数の企業から土地活用プランを一度に比べられる

「土地活用プラン比較サイト」とは、複数の土地活用プランをまとめて(一括で)取り寄せができるウェブサイトです。

サイト上で必要な情報(土地の有無や希望するプランの種類、氏名や連絡先など)を登録し、プランを知りたい企業をまとめて選ぶだけで各企業の土地活用プランの資料が届きます。


届いた複数社のプランをまとめて比較できるので、価格や特徴などから自分にあった企業・プランを選びやすくなります


建設会社やハウスメーカー1社ずつに資料請求をするのは手間と時間がかかりますが、土地活用プラン比較サイトを利用すれば、1度の登録で複数社に資料請求が可能です。手間や時間をかけずに、より有利な土地活用方法を見つけたい人におすすめです。


契約するまで無料で利用できる

土地活用プラン比較サイトの多くは無料で資料を取り寄せられます。

無料で利用できる理由は、業務提携している企業が集客のために土地活用比較サイトに対して費用を支払っているためです。


最終的に土地活用プランが決まり、企業と契約を結ぶまでは基本的に無料です。そのため土地活用プラン比較サイトの利用者は、資料請求や相談の段階では費用を気にすることなく、じっくりと企業やプランの比較がおこなえます。


資料請求時に土地周辺の市場調査もしてもらえる

土地活用プラン比較サイトを通じて取り寄せができる資料の種類は、選んだ企業ごとの「活用プラン」と「収支計画」になります。資料請求時に「土地を所有している」にチェックを入れ、土地の所在地などを入力しておけば、活用地周辺の「市場調査」をした上でプランの提案をしてもらえます。


所有する土地に対してどのような活用方法が向いているのか、より明確な判断基準がほしい場合は、きちんと土地情報を入力しましょう。


土地活用プラン比較サイトに向いている人の3つの特徴を紹介

土地活用比較サイトは、不動産投資を考えている人であれば、だれでも利用すべきサービスです。「土地活用」と聞くと、土地を持っている人が対象と思いがちですが、じつは土地を持っていない人でも、土地込みのプランを提案してくれます。


土地の有無に関わらず不動産投資を始めてみたい

前述のように、土地を持っている人はもちろん、これから土地を購入して不動産投資をはじめようと考えている人にもおすすめです。


各比較サイトの登録画面には「土地所有の有無」を尋ねる項目があるので、「なし」を選べば、そのほかの条件にあった土地活用のプランを提案してもらえます。


所有している土地の活用方法が分からない

土地を所有しているものの、「どんな活用方法を選べばよいか分からない」、「いくつか候補はあるが迷っている」という人にこそ、土地活用プラン比較サイトの一括資料請求をおすすめします。


所有している土地に向いているプランを複数社が提案してくれます。提示されたプランにどのような活用方法が多いのかを見ることで、選択肢を絞り込んでいくことが可能です。

また、自分では思ってもみなかった活用方法が提案される可能性も考えられます。そのためにも、資料を一括請求する際は、活用方法を限定せずに申し込むとよいでしょう。


土地活用をしていても収入を得るイメージが沸かない

実際に土地活用をおこなっていない場合、具体的な収入イメージが沸かないことがあります。しかし、土地活用プラン比較サイトを通じて取り寄せた各企業の資料には、土地活用した際の「収支計画書」が含まれています。


収支計画書には、月々に得られる収益が数字で示されているため、具体的な収入のイメージが沸きやすくなります。もちろん、かかる費用とローンの返済額も記載されているので、各社の収支計画書を比較して、最適な企業のプランを選ぶことができるでしょう。


土地活用比較サイトを選ぶ上で押さえておきたい3つのポイント

土地活用プラン比較サイトを利用する際は、以下のポイントに注意して選ぶとよいでしょう。


・対応しているエリア

・提携企業数や累計利用者数

・電話相談が可能か


それぞれについて解説します。


所有する土地がエリアに対応しているか確認する

土地活用プラン比較サイトと提携している企業は、各比較サイトによって異なります。そのため、資料請求した土地活用プラン比較サイトに、そもそも自分の土地のあるエリアに対応した提携企業がない場合は「該当する企業(プラン)なし」となってしまい、資料請求がおこなえません。


このような理由から提携企業数が多くても、対応できる地域が限定されている場合もあるため、土地活用プランの請求をする前に、対象エリアの確認をするようにしましょう。


提携企業数・累計利用者が多いか確認する

土地活用比較サイトの信頼性や優良性などを判断するうえで、サイトの累計利用者数と提携企業数を確認しましょう。

累計利用者数が多ければ、それだけ多くの土地活用希望者が利用しているサイトである=提携企業からの提案が優良で信頼できると考えられます。


ただし、累計利用者数の定義がサイトによって異なる点には注意が必要です。

累計利用者が、サイト訪問者数であったり、資料請求者数であったり、あるいは契約に至った人なのかはそれぞれ違うため注意が必要です。

累計利用者数を参考に土地活用比較サイトを選ぶ際は、「契約に至った人」が多いサイトを利用するとよいでしょう。


また、提携企業が少ない土地活用比較サイトよりは、提携企業が多い土地活用比較サイトを選びましょう。土地活用比較サイトを利用する最大のメリットが、「1度の登録で複数の企業からプランの資料を取り寄せられる」ことです。

そのため提携企業が少ないと、提案されるプランも少なくなり、比較しづらくなってしまいます。


提携企業数が多いほど土地活用プランの資料請求に対して提案件数が増えるため、満足度がより高まるでしょう。


担当者に電話でも相談できるか確認する

土地活用プラン比較サイトの多くは、ウェブ上でやり取りが完結します。最近では、質疑応答がチャットでできるなどのサービスを用意している活用サイトもあります。しかし、文章では質問の意図が伝わりにくいなどの理由で、「口頭で質問したい」という人もいるでしょう。


そのため、土地活用プラン比較サイトを選ぶ際は、担当者と電話で相談できるかどうかを確認しておくとよいでしょう。


土地活用プランを請求できる人気の比較サイト9選

ここでは9種類の土地活用プラン比較サイトを紹介します。各サイトによって特徴はさまざまです。自分にあった比較サイトを選ぶ際の参考にしてください。


イエウール土地活用

画像引用:イエウール土地活用


対応エリア

全国(一部対象外エリアあり)

提携企業数
2,000社以上
累計利用者数
約1,000万人
特徴
土地の価格を調べることも可能
おすすめする人

・提携企業の質を重視する人

・土地活用のほか売却も視野に入れている人


「イエウール土地活用」は、株式会社Speeeが運営する土地活用プラン比較サイトです。

提携企業2,000社以上、累計利用者数は約1,000万人(不動産売却査定も含む)を誇る、土地活用プラン比較サイトの最大手のひとつになります。

イエウールが提携しているのは優良な企業だけなので、悪質な勧誘などを気にせず安心して利用できます。


HOME4U土地活用

画像引用:HOME4U土地活用


対応エリア

全国

提携企業数
累計利用者数
約1,400万人
特徴

分かりやすいサイトなのでパソコンに慣れていない人でも、

簡単に登録が可能

おすすめする人

個人情報をしっかり守って欲しい人


「HOME4U土地活用」は、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する土地活用プラン比較サイトです。

土地活用プラン比較サイトのほか不動産売却査定なども運営しており、数多くの大手企業と提携しています。


NTTデータグループが運営しているだけあって、個人情報保護の面では高い信頼性があり、安心して資料請求をすることができます。

また、サイトの作りがわかりやすく、はじめてサイトを使う人でも、パソコン操作に慣れていない人でも比較的簡単に資料請求ができる点もメリットです。


リビンマッチ土地活用

画像引用:リビンマッチ土地活用


対応エリア

全国

提携企業数
150社以上
累計利用者数
440万人以上
特徴
大手に加えて地域密着型企業も多数提携している
おすすめする人
さまざまな土地活用プランを比較したい人


「リビンマッチ土地活用」は、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営する土地活用プラン比較サイトです。


リビンマッチ土地活用の特徴のひとつは、大手だけでなく地域密着型企業も多く提携している点です。大手企業の信頼と実績の土地活用プランの提案に加え、地域密着型企業による地域に合わせた土地活用プランの提案も受けられます。

プライバシーマークを取得しているため個人情報の保護についても信頼感があります。


イエカレ

画像引用:イエカレ


対応エリア

全国

提携企業数
380社以上
累計利用者数
特徴
土地活用サイト顧客満足度・安心度、使いやすさ・参画企業社数情報量、
それぞれNo.1の実績
おすすめする人

電話で質問したい、アドバイスをもらいたい人


「イエカレ」はイクス株式会社が運営する土地活用プラン比較サイトです。「土地活用サイト顧客満足度」「安心度、使いやすさ「参画企業社数情報量」それぞれNo.1の実績を持ち、安心して使える土地活用比較サイトです。


専門スタッフによる電話受付サービス(フリーダイヤルの相談窓口)をおこなっているため、文章入力が苦手な人でも気軽に問い合わせができます。


BUILD-RE

画像引用:BUILD-RE


対応エリア

全国

提携企業数
累計利用者数
23万以上(棟数)
特徴
提携企業に大手不動産デベロッパーが多数あり
おすすめする人
・土地活用としてアパートやマンションの賃貸経営に興味がある人
・土地を持たずに土地活用をはじめたい人


「BUILD-RE(ビルドリ)」は、株式会社エイムプレイスが運営する土地活用プラン比較サイトです。

提携企業には、大手不動産デベロッパーが多数あり、とくに賃貸物件の経営を得意とする企業が多く、アパート経営やマンション経営に興味がある人や土地活用を大手企業に任せたいと考えているオーナー様におすすめの比較サイトです。


また、BUILD-REの利用者のうち52%が、土地を持たずに土地活用をはじめています。土地は持っていないが土地活用をはじめたいと考えている人は一度、問い合わせてみてください。


土地活用の窓口

画像引用:土地活用の窓口


対応エリア

全国

提携企業数
累計利用者数
400万人以上(住宅、不動産関連サービス利用者含む)
特徴
専門知識を持つ専属相談員に土地活用に関する相談を電話でおこなえる
おすすめする人
・電話で相談したい人
・できるだけ登録時の入力を簡単にしたい人


「土地活用の窓口」は、セカイエ株式会社が運営する土地活用プラン比較サイトです。

土地活用の窓口の大きな特徴のひとつが、専門知識を持った専属の相談員によるサポートを電話で受けられる点です。資金繰りや土地取得、税金面など土地活用に関する相談を電話でおこなえます。


また、土地活用の窓口で資料請求のために入力する項目は、都道府県・所有する土地の広さ・(土地活用で)最も重視すること・携帯電話番号の4つだけです。一般的な土地活用プラン比較サイトのように住所や名前などの入力は不要なので、簡単に入力できます。


タテール

画像引用:タテール


対応エリア

全国

提携企業数
14社
累計利用者数
特徴
アパート・マンションの建築会社に特化した比較サイト
おすすめする人
土地活用方法として、アパート経営やマンション経営を考えている人


「タテール」は、株式会社キャリアップが運営する土地活用プラン比較サイトです。

タテールの特徴は、土地活用方法のうち、アパート・マンション経営に特化している点で、さまざま建築会社やハウスメーカーの建築プランの比較資料を取り寄せることができます。


また、タテールのサイト内では土地活用方法のついてのコラムも公開しています。アパートやマンション経のほか、駐車場経営や賃貸併用住宅などについて知りたいときに活用するとよいでしょう。


マイスミEX

画像引用:マイスミEX


対応エリア

全国

提携企業数
17社
累計利用者数
特徴
提携企業は、信頼できる優良企業のみを厳選
おすすめする人
信頼性の高い企業との取引を望んでいる人


「マイスミEX」は株式会社じげんが運営する土地活用比較サイトです。

マイスミEXの提携企業は18社と、他社の比較サイトに比べて少ないですが、提携している企業はいずれも信頼できる優良企業ばかりです。あえて厳選して企業のみと提携しているため、利用者は安心して資料請求がおこなえます。


さらにプライバシーマークを取得しているため、個人情報の扱いに関する信頼度が高いのもメリットです。


タウンライフ土地活用

画像引用:タウンライフ土地活用


対応エリア

全国

提携企業数
120社以上
累計利用者数
特徴
アパート・マンション経営などのほか、介護施設(サ高住等)や
医療施設、保育施設などのプラン比較にも対応
おすすめする人
一般的な賃貸経営以外の土地活用を選択肢として考えている人


「タウンライフ土地活用」は、ダーウィンシステム株式会社が運営する土地活用プラン比較サイトです。

アパートやマンション経営、駐車場経営など、定番の土地活用方法だけでなく、介護施設(サ高住等)や医療施設、保育施設など社会貢献にもつながる土地活用方法のプラン比較にも対応しているのが大きな特徴です。


また、「利用満足度No.1」「口コミ評価No.1」「参画企業者数No.1」の実績を持ち、電話で担当者に相談できるなど、サポート体制が整っている点もメリットです。


土地活用プラン比較サイトを上手に活用できる3つの使い方を紹介

ここでは、土地活用プラン比較サイトをより役立てるために必要なポイントを解説します。


相談したい内容を事前に整理する

土地活用プラン比較サイトによっては、メールやチャット・電話などで、土地活用について土地合わせがおこなえます。なかでも電話で直接、担当者に相談する際は、あらかじめ相談したい内容を箇条書きなどでまとめておくと要点が伝わりやすく、適切な回答をしてもらえます


複数の企業のプランを見比べる

土地活用プラン比較サイトを使って、複数の企業のプランを比較する際は、取り寄せたすべてのプラン資料に目を通しましょう。


一旦、プランを決めて企業と契約してしまうと、契約を取り消すことはむずかしいです。契約してから費用面や建物の設計など、もっとよい企業のプランが見つかる場合もあるので、プランを決定する際は心残りがないよう納得いくまで徹底的に複数社のプランを比較しましょう


担当者の対応を見て信頼できるか判断する

土地活用プラン比較サイトによって提携している企業はさまざまです。今回紹介した比較サイトが提携しているのは優良な企業が多いですが、残念ながら世の中には不誠実な会社や担当者がいるため注意が必要です。


優良企業かどうかの見分け方は、担当者との会話で判断することも可能です。担当者と話し合うなかで、物件のメリットだけではなくデメリットも説明してくれる会社を選びましょう


土地活用には多くのメリットがありますが、一方でデメリットも存在します。どんなデメリットがあるかを知らずに土地活用をおこなうと失敗してしまう可能性が高くなってしまうため、そういったリスクをしっかりと説明してくれる担当者は信頼できます


しかし、契約重視の担当者も残念ながら存在していますし、たとえ土地活用が失敗しても補償などは一切ありません。担当者との会話で土地活用の利点ばかりを強調する場合は、十分注意しましょう。


土地活用比較サイトを使う上で知っておきたい3つの注意点



土地活用プラン比較サイトを使う際には、下記のような注意点があります。


営業電話の対応に追われる

土地活用プラン比較サイトでプランを請求すると、プランを送ってくれる企業から営業電話がくる場合があります。早ければプラン請求の翌日から1~2週間の間は、複数社から電話がくるため電話対応に追われるかもしれません。


わずらわしさを感じるかもしれませんが、営業電話は土地活用プラン比較サイトを利用した際の付き物です。企業側は集客のために土地活用プラン比較サイトに料金を支払っているので、できるだけ顧客を獲得しようとするわけです。


ただ、営業電話がきっかけで最良の担当者(企業・プラン)と出会える可能性もあるため、一通りは電話を受けて話を聞いてみることをおすすめします。


土地活用を扱う部署以外が担当になることもある

土地活用プラン比較サイトから選んだ企業によっては、土地活用をメインに扱う担当者・部署以外にもさまざまな部署に分かれている場合があります。


通常は土地活用については土地活用をメインに扱う部署の担当者が担当になりますが、建築会社では最初にコンタクトを取った営業マンが担当となるケースが多くみられます。そのため、土地活用専門の部署以外(戸建て住宅など)の担当者が提案をおこなうこともありうるのです。


予算がオーバーする可能性もある

土地活用プラン比較サイトで土地活用プランを取り寄せてみたが、想定していた予算を超える提案だったということもあります。

もし、提案されたプランが予算オーバーだったり、内容が気に入らなかったりした場合は、

提案内容をそのまま選ぶ必要はありません


予算オーバーであれば、その旨を伝えてプランを描き直してもらいましょう。企業のほとんどはプランの描き直しも無料で対応してくれます。

各社の提案を納得できるまで描き直してもらい、その上で比較することで最良の土地活用を選択することができるでしょう。


比較サイトを上手に使って土地活用をしてみよう

おすすめの土地活用プラン比較サイト9選を紹介しました。サイトによって扱っている土地活用方法や特徴が異なるため、自身が気になる活用方法を扱っているサイトを選びましょう。


もし具体的な活用方法が決まっていない場合は、できるだけさまざまな提案をしてくれるサイトを選ぶと、思いがけない土地活用方法に巡り会える可能性も考えられます。


所有する土地の有効活用するために、土地活用プラン比較サイトを上手に活用して信頼できる企業とプランを見つけましょう。


この記事を読んだ方に人気のお役立ち資料一覧


>>アパート経営シミュレーション無料エクセルソフト5選

>>カテゴリー別おすすめアパート建築会社一覧

>>大家さん必見の空室対策アイデア10選

>>アパートWiFi導入のメリット&デメリット

>>入居者募集テクニック8選

岩崎
岩崎
不動産ジャンルのライター歴は2年半以上。その間、100本以上のコラム構成・執筆を担当。満室経営を目指す大家さんに役立つ記事をお届けします。

人気No.1の無料インターネット
「アイネット」

空室対策・家賃の底上げにお悩みなら
私たちにご相談ください

お電話でのお問い合わせはこちら
(24時間365日対応可能)
最適なプランや費用をご紹介致します
無料で導入費用をお見積もり致します

サービス資料をダウンロードいただけます