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アパート無料Wi-fiとは?空室対策につながる理由とメリットデメリットを解説


アパート無料Wi-fiとは、アパートに入居した皆様が無料でWi-fiを利用できる設備のことです。


「インターネット無料」は、単身者向け・ファミリー向け賃貸住宅の人気設備ランキングで4年連続1位になるほどの人気です。近年では「無料インターネット」や「無料Wi-fi」を条件として物件探しをする入居希望者も多くなっています。人気の設備を取り入れることで、入居希望者が増え、空室対策に繋がります。


本当に効果のある空室対策をお探し中の大家さんは、ぜひご参考にしてください。


目次[非表示]

  1. 1.アパートのWi-fi無料とインターネット無料との違い
  2. 2.無料Wi-Fiの導入は空室対策で有用
  3. 3.アパート/インターネット無料マンションの入居者メリット
  4. 4.アパートに無料Wi-fiを設置する方法3選!工事なしも
  5. 5.アパートに無料Wi-fiを設置する工事費用
  6. 6.マンション/アパート無料Wi-fiを設置するならアイネット
  7. 7.マンション/アパート無料Wi-fiまとめ


アパートのWi-fi無料とインターネット無料との違い


インターネット無料とは、大家さんがインターネットの回線を引き、初期費用や月額利用料を負担することで、入居者が無料でインターネットを使用できる設備のことです。


しかし「インターネットの回線」を引くだけでは、インターネットを利用することはできません。インターネットを利用するには、無線LANの電波を飛ばすためのWi-fiルーターが必要です。


Wi-fiルーターが、スマートフォンやPCと接続することでインターネット利用が可能になります。


インターネット無料物件の場合は、自分でWi-fiルーターを準備しなければなりません。


しかし、Wi-fi無料物件の場合は、既にWi-fiルーターが部屋に設置されているので、すぐにインターネットに接続できる環境になっています。


コロナ禍で在宅が増え、スマホやタブレットで映画やドラマ、動画などを見る機会が多くなってきています。Wi-fi無料物件やインターネット無料物件はとても魅力的な物件だと言えます。


無料Wi-Fiの導入は空室対策で有用


賃貸アパートやマンションの空室対策の一つとして、インターネット無料の設備があります。全国賃貸住宅新聞によると「この設備がなければ入居が決まらない設備ランキング」でファミリー向け、単身者向け物件共に無料インターネットが4年連続の1位を獲得しています。

参考:全国賃貸新聞 2020 人気設備ランキング発表


単身社者向け物件では、1位常連のインターネット無料ですが、スマートフォンの普及により、子供のWi-fi利用増加で、近年ではファミリー向け物件にも人気の設備となっています。


総務省の平成27年通信利用動向調査によると、20代から40代のいる世帯でのスマートフォン保有率は92.9%、家の中でのスマートフォンでのWi-Fi利用率は78.9%にも上っており、今日では家の中でのインターネット設備の重要性が非常に高まってきていることがわかります。

今後さらに無料Wi-fi導入物件は増えると予測されます。


13歳から59歳のインターネット利用率は90%を超えており、特に、10代、20代はテレビ視聴とほぼ同じ時間をインターネット利用時間に費やしています。インターネット利用は若い世代以外にも、60~79歳のインターネット利用率も上昇しています。スマートフォンを持つ年代が増え、全ての世代でインターネット利用が当たり前になっています。


全世代でインターネット無料の需要が高まっていますので、無料Wi-fiの導入は賃貸経営では必須の設備となっており、有効な空室対策と言えます。

参考:総務省 報道資料 平成 27 年通信利用動向調査の結果


アパート/インターネット無料マンションの入居者メリット


インターネット無料の賃貸アパート、マンションは、大家さんがインターネット回線を契約します。


大家さんが初期費用や月額利用料、工事費を支払うため、入居者は無料でインターネットを利用できます。


通常、入居者が個人でインターネットを導入すると、月額5,000円~6,000円に加え、工事費用がかかります。


更に、面倒な手続きが発生し、導入までに2週間~1か月程かかります。


しかし、インターネット無料物件に入居すると、既にインターネット環境が整っていますので、入居後すぐにインターネットを利用できます。

ただし、Wi-fiルーターが設置されていない場合もありますので、その場合は、個人でWi-fiルーターを準備する必要があります。


個人でインターネットを導入すると、解約時に違約金が発生する場合があります。


しかし、インターネット無料マンションでは、退去時に違約金が発生することはないため、違約金の心配をせずに引っ越しすることが可能です。ただし、物件によっては、1年以内に退去する場合、違約金が発生する場合もありますので、注意しましょう。


個人でインターネットを導入する場合は月々の固定費がかかりますが、インターネット無料物件に入居すると、月々5,000円~6,000円の固定費がかからないので、とてもお得です。


居後、すぐにインターネットが利用でき、月々の固定費もかからないため節約にもなるので、とても魅力的な設備だと言えます。


アパートに無料Wi-fiを設置する方法3選!工事なしも


アパートやマンションに無料Wi-fiを設置する方法は3つあります。

ここでは設置方法についてご紹介します。


・共用部設置型Wi-fi


共用部設置型は、無線Wi-Fi機器をマンション共用部(エントランス・集会室等)へ設置し、各部屋へWi-fiを飛ばします。

入居者はアパートやマンション内のどこでもWi-fiを利用することが可能です。

各部屋への工事は不要で、共用部の工事のみですので、工事も最短で終わります。


・埋め込み型Wi-fi


埋め込み型は、各部屋の壁に無線ルーターが埋め込まれていますので、アパートやマンションに引いてあるインターネット回線を、各部屋に埋め込まれているWi-fiルーターで飛ばす方法です。

ルーターに記載されているSSID、KEYをご利用になりたいスマホやタブレット、パソコンなどに設定していただければ、インターネットが利用可能です。


・置き型Wi-fi


置き型の場合は、アパートやマンションに引いたインターネット回線を、各部屋の置き型Wi-fiルーターで飛ばします。

工事が不要で、Wi-fiルーターをコンセントに挿すだけでWi-fiに繋がり、すぐにインターネットが利用できます。Wi-fiルーター自体の複雑な設定もいらないので、入居者も簡単にWi-fiに接続できます。

LANケーブルやモデムも必要ないため、配線もスッキリしていますので、インテリアの邪魔をすることもありません。


アパートに無料Wi-fiを設置する工事費用


工事費用は設置する方法によって異なります。


また、アパートやマンションの戸数や構造によっても変わってきます。

無料Wi-fiの業者によっても、費用には大きく差が出てきます。


ここでは、木造2階建・10戸のアパートの場合の設置費用をご紹介します。




初期費用
月額費用
共用部設置型Wi-fi

約3万円~40万円

約1~3万円

埋め込み型Wi-fi

約3~40万円

約1~3万円

置き型Wi-fi

約5~10万円

なし



・共用部設置型Wi-fi


初期費用 約3万円~40万円

月額費用 約1~3万円


各部屋の工事は不要で、共用部の工事のみなので、工事も短期間で終わります。

比較的安く、早くWi-fiを導入したい大家さんにお勧めです。


・埋め込み型Wi-fi


初期費用 約3~40万円

月額費用 約1~3万円


壁に埋め込むタイプなので、工事の手間や工事費用は他の設置方法よりも高くなります。

各部屋にWi-fiルーターを設置するので、電波が良く、インターネットの接続も安定しています。

良質なインターネット環境を提供し、見た目もすっきりさせたい大家さんにお勧めです。



・置き型Wi-fi


初期費用 約5~10万円

月額費用 なし


置き型Wi-fiは、Wi-fiルーターを購入する費用のみかかります。

Wi-fiルーターは、1つ約5,000円前後です。別途月額費用は発生しません。

工事は不要なので、工事費用がかかりません。

埋め込み型と同じく、各部屋にWi-fiルーターを設置するので、電波が良く、インターネットの接続も安定しています。

工事の手間と費用がかからずに、安定したインターネット環境を整えたい大家さんにお勧めです。


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マンション/アパート無料Wi-fiまとめ

賃貸マンションやアパートに無料Wi-fiを導入することで、家賃の値上げや空室対策に繋がります。


入居者様が個人で無料Wi-fiを部屋に導入すると、面倒な手続きや工事、費用などがかかります。

しかし、無料Wi-fi導入物件に入居すると、その手間が省け、入居してすぐにインターネットが利用できます。


全国賃貸住宅新聞の「この設備がなければ入居が決まらない設備ランキング」に4年連続1位を獲得していますので、無料Wi-fiを条件に入れて物件を探している入居希望者も多くいます。


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