無知は失敗の元！まずは10年を成功に導くアパート経営の4大秘訣とは
安定した家賃収入を確保するために、空室リスク、家賃下落のリスク、災害のリスク、金利上昇のリスク、修繕費のリスク、入居者トラブルのリスクなど、徹底的にリスク対策を行いましょう。今回は、成功に導くアパート経営の4大秘訣をご紹介します。
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無計画では失敗する！アパート経営にはメンテナンス費用の準備が必須
メンテナンス費用は予め資金計画に組み込んでおくことが重要です。アパートやマンションなどの不動産は日頃からメンテナンスを施す事によって、外観を綺麗に保ち長い期間住宅として利用する事ができます。今回この記事ではアパート経営のメンテナンス費用についてお伝えします。
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【アパート経営に必要なリフォーム費用】7つの項目と注意したい3つのポイント
リフォームをするだけでは資産価値が下がってしまうというケースもあります。そうした状況を避けるためにも、リフォームの際には資産価値が下がらないポイントを押さえておきましょう。
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本業との両立で安定！個人事業主のアパート経営は融資審査が第一関門
審査時の書類提出で注意する項目とは何なのか、自己資金はいくら程準備しておくべきなのか、また確定申告で必要となる経費の種類など各項目を確認していきましょう。それぞれ自分が検討している物件でシュミレーションをし、必要書類も作成してみることをおすすめします。
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アパート経営に関する償却資産税と減価償却費｜知っておけば申告も安心！
初めてアパート経営に乗り出すと、様々な税金がかかります。例えば所得税、住民税、固定資産税、不動産譲渡所得税、消費税です。「そんなこと知らなかった！」とならないよう、償却資産税の申告方法や課税対象などを把握しておきましょう。
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